在维修房屋外墙渗水问题上，久益一修公司的师傅有非常丰富的维修经验，如果你没有足够的把握能够维修5年后外墙渗水物业管吗，自己不知道该怎么维修才好，那么建议还是找专业的维修公司上门，久益一修网站上也有很多关于外墙渗水维修相关知识的介绍，而且我们全国拥有3000多位专业维修师傅，全国连锁的公司，快能半小时快速上门提供免费的渗水诊断服务，如果你家里有解决不了的外墙渗水问题都可以免费预约师傅上门勘察。

外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责维修，物业没有这个责任。外墙漏水，这都是开发商工程遗留问题，是工程质量欠佳的问题，跟物业其实没多大关系。可以找物业公司协助申请公共维修资金维修，或者是物业提供解决渠道，协助业主找开发商解决，5年后外墙渗水可以找物业处理。

外墙窗台渗漏水比较原因复杂，有可能是屋顶或是外墙某个位置的水渗入，再沿墙砂浆层渗下，再从窗台渗入，因此，要解决问题应从外面来处理，但是除非外面重做,否则也不容易找渗漏水点，开发商不会给你这样做，基本没有操作性，除非整栋楼上下都漏。剩下是从里面来处理，这要求材料要有优秀粘结性，并要有耐久性及防水性，工艺也要考虑，因此要维修好并没那么简单，不建议自己进行维修，好找专业人员。