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成都房子漏水怎么办_成都房屋漏水修理费用_成都屋顶漏水处理

房子漏水维修应该谁承担施工费,这个问题,想必很多家里遇到过漏水的朋友都这样的疑问,尤其是屋顶漏水,因为屋顶是属于整栋楼的公共区域,按道理来讲,出现漏水也不是应该自己出钱来维修是吧!那么老破小的屋顶出现漏水,到底应该是谁来承担维修施工费用呢,我们以目前成都的情况来给大家详细介绍下。

首先房子房顶漏水应当由住宅共用部位共用设施设备维修基金出资维修。屋顶属于公共区域,在发生漏水时由缴纳的维修基金进行出资。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于屋顶、电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
成都老破小屋顶漏水处理,准确地来说可以申请房屋维修基金来进行维修,但是申请的流程比较繁琐,而且时间还很长,其他人家没有出现漏水,未必会同意动用维修基金,所以如果是30年的老破小,好还是自己进行维修补漏,因为屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的,要由专业人员检查有无裂缝,根据前面的方案处理好裂缝后,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。
 
以上是关于房子漏水维修应该谁承担施工费,成都30年的老破小屋顶漏水的相关介绍,如果老房子屋顶有出现漏水的情况,需要及时维修的好是自己出钱先解决问题,如果不着急维修的可以试着先申请房屋维修基金进行修理。
 
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