屋面漏水维修怎么办？这对于每位业主来说或多或少都会遇到的问题。同时也是困扰许多业主的问题，很多房屋维修公司和装修施工队都会出现偷工减料，或者技术不成熟，或是服务态度不好的现象。当发现自己的房子漏水。许多业主第一想到的事情是找物业公司，找房屋维修公司，或者与楼上的人理论。因此作为业主应该如何处理屋面漏水这个问题。以下一修房屋快修小编整理的方法供业主们参考。

（一修房屋快修屋面防水案例图）

房屋屋面漏水可能有两个原因：1：该部位漏水。一般我们少做两层，漏水裂缝处凿大，用水泥砂浆掺防水材料堵实，待干燥后表面做SBS卷材防水层3MM厚。 2：该部位表面不漏水，但是混凝土板浇筑不密实，易渗漏。此时有可能是其他部位表面开裂渗水，渗至混凝土板表面之后顺坡度流向低点，混凝土板缝隙处产生渗水。

要查清屋面漏水是什么原因引起的，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，为业主要及时保留证据，及时通知房屋维修公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。

（一修房屋快修屋面防水案例图）

漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。

查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷，即相邻关系纠纷，此时，物业公司并不承担责任，这类屋面漏水则需要找专业的房屋维修公司处理。

 （一修房屋快修O2O服务模式）

一修房屋快修采用房屋维修一站式服务，综合全面，大努力满足客户维修所需而不需东奔西跑，集防水补漏、旧房翻新、墙面粉刷、墙纸维修、泥瓦维修、水管维修安装、电路维修安装、灯具安装、打孔安装、地板维修、木作维修、家具维修、家电维修、家政清洗等，领先的网店+实体店专业房屋维修公司，标准化施工流程，资深专业，方便快捷。