广州很多买了二手房的业主，都在吐槽墙面有问题，我想不仅仅是广州的二手房墙面可能存在问题，全国各地买二手房的业主都会遇到类似的问题，那么今天小编让我们广州久益一修的夏师傅来个大家科普下，二手房墙面常见五大问题的处理方法。一起来看看吧！
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二手房墙面常见问题一：老房子墙面粉尘化
老房子墙面粉尘产生的原因：低温施工、过量稀释、涂层太薄、不使用底漆、底材疏松。广州漆工夏师傅说针对这类问题解决方法是去除粉化部分，直至露出坚实基面，打底重涂。
二手房墙面常见问题二：老房子墙面开裂、剥落
主要是因为装修的时候，墙面使用劣质涂料；过分稀释或涂料过厚；表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差；由基材的开裂引起的漆膜开裂；涂料过硬或因年代已久老化变脆。
广州漆工夏师傅推荐的处理办法：是刷去松脱物，打磨表面，磨毛边缘；用尽量少的有一定持久性和耐水性的腻子。
二手房墙面常见问题三：墙面光泽上升
产生原因：在走动频繁处使用了哑光涂料；频繁的擦洗；物体擦过墙面；使用的涂料的耐擦洗性能差。
广州漆工夏师傅推荐的处理办法：选用优质涂料重涂，并且在走动频繁处，选择半光或高光涂料；用软布或磨擦损害小的物品，清水来清洁漆膜表面。
二手房墙面常见问题四：墙面发霉
霉菌在适宜的温度中容易繁殖，造成漆膜变色，产生霉斑，不但有碍外观，还影响家人健康。而首付墙面之所以有霉菌的产生，主要是因为内因，墙体原有霉菌为清理干净;底材适度、温度适合霉菌滋长。
广州漆工夏师傅推荐的处理办法：防止墙面发霉，需要涂刷底漆来封固底材，阻断底材水分侵入墙面，不给霉菌滋生的条件，确保墙面洁净。
二手房墙面常见问题五：墙面泛黄
受潮的墙面，容易产生泛黄的现象，泛黄的主要原因是底材潮湿过高所致。广州漆工夏师傅说要解决墙面泛黄的问题，关键是涂刷底漆封固底材，配合面漆阻止墙内水分向内渗透，保持墙面亮丽，洁净。
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