装修流程

天花板渗水楼上不配合该怎么办

天花板漏水到底是谁的责任呢?天花板漏水通常是由楼上住户造成的,但是也不排除自己的水管破裂等因素。发现漏水,可以第一时间找邻居进行协商。天花板渗水楼上不配合,协商不成,可以通过物业,开发商或者是法律途径解决。如果天花板漏水到家里情况比较严重,影响到生活,可以先请维修师傅上门进行检查维修,然后再和邻居共同解决这个事情。如不予理会,法律途径可以强行执行。 
若是住在顶楼的话,漏水也要反馈到物业,一般开发商会委托物业处理,对于刚刚购买的新房发生这样的问题,第一时间找开发商。若是开发商“踢皮球”,可以去质量监管部门投诉。不是新房的话顶楼属于公共面积,漏水的费用应该大家分摊。
天花板渗水到楼下有以下几种情况改找谁处理呢?
1、天花板渗水,如果是新房,那它的质量不合格,在保修期内天花板渗水楼上不配合应该由开发商负责维修;如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修。
2、天花板渗水,如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由房主共同承担。
3、天花板渗水,如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要做相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
漏水给人们的生活带来极大的影响,如果没有及时的处理漏水情况,那么居住也会变得很不开心。但是想要更好的解决漏水的问题,还要懂得楼上漏水一般是什么原因,因为只有找到漏水的原因,然后再采取针对性的方法进行处理,那漏水的问题就不会再出现了。
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