一般来说，顶楼缝隙漏水可以找物业处理，房屋超过维保期的，物业会视情况对顶楼防水层进行维修；如果顶楼缝隙漏水面积过大，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。

 

 

如果该小区没有物业，那么可以找社区上门维修顶楼缝隙漏水问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。因为社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。如果社区无法解决问题，那么可以通过互联网找合适的防水补漏公司上门服务。

 

 

顶楼缝隙漏水的原因有很多，比如施工管理、施工天气、施工材料、环境等多种因素都会影响顶楼防水油漆施工质量，就算顶楼缝隙漏水维修施工验收合格，防水的保修期也只有五年，过了五年防水漏了还得自己修。

 

 

房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。这种情况就需要找专业师傅上门进行漏水检测了。

 

 

如果不能找到顶楼缝隙漏水点，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且外面一定要用水泥砂浆做保护层。

 

 

以上就是小编整理的顶楼缝隙漏水相关知识，希望对大家有帮助！如果您对“顶楼缝隙漏水谁负责维修”还有不了解的地方，欢迎联系久益一修！