防水补漏

住顶楼的业主问:顶楼缝隙漏水该由谁负责维修比较好?

 你知道顶楼缝隙漏水谁负责维修好吗?不同的漏水原因有不同的维修方案,也有不同的负责人。对于住顶楼的朋友来说,顶楼缝隙漏水是一个非常严重的问题,我们需要得到及时地解决,那么顶楼缝隙漏水谁负责维修好呢?顶楼缝隙漏水维修要注意些什么呢?跟小编一块来了解下吧!

 
 
一般来说,顶楼缝隙漏水可以找物业处理,房屋超过维保期的,物业会视情况对顶楼防水层进行维修;如果顶楼缝隙漏水面积过大,启动维修基金,物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同,以及楼的建筑结构,对物业公司来说,要先保证人员的安全。
 
 
如果该小区没有物业,那么可以找社区上门维修顶楼缝隙漏水问题。社区没有相应的人力、财力,只能为居民们反映情况、协调解决问题。因为社区会把相关问题直接反映给主管部门,由主管部门帮助居民解决问题。如果社区无法解决问题,那么可以通过互联网找合适的防水补漏公司上门服务。
 
 
顶楼缝隙漏水的原因有很多,比如施工管理、施工天气、施工材料、环境等多种因素都会影响顶楼防水油漆施工质量,就算顶楼缝隙漏水维修施工验收合格,防水的保修期也只有五年,过了五年防水漏了还得自己修。
 
 
房屋时间久了,房屋顶楼非常容易发生漏水,这是因为房屋时间太久,导致以前做的防水保护失去作用,所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重,如果不处理,那就是外面大雨,屋里下小雨了。这种情况就需要找专业师傅上门进行漏水检测了。
 
 
如果不能找到顶楼缝隙漏水点,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要处理好,且外面一定要用水泥砂浆做保护层。
 
 
以上就是小编整理的顶楼缝隙漏水相关知识,希望对大家有帮助!如果您对“顶楼缝隙漏水谁负责维修”还有不了解的地方,欢迎联系久益一修!
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