防水补漏

顶楼外墙渗水还能维修吗?

 顶楼外墙渗水的原因多种多样,包括建筑体老化、设计不合理、施工流程不正确、材料质量不达标等因素。虽然我们的建筑技术的应用日趋成熟,但是难免因压低造价、压缩工期或不利环境条件下施工等因素,导致施工质量控制和材料质量控制不严格等多种不利情况,那么顶楼外墙渗水还能维修吗?一起来看看吧!

 
 
要问顶楼外墙渗水还能维修吗?首先需要查明顶楼外墙渗水的原因,因为顶楼外墙渗水维修一直是一项复杂又困难的综合性工作,制定正确维修方案的关键步骤就是要准确判断渗漏水的原因,对症治理。因此,顶楼外墙渗水是可以修补的,下面是小编整理的引起顶楼外墙渗水的原因:
 
 
1、有的顶楼外墙渗水,多半是门窗框的缝隙没有与砖墙密封,或者砂浆密封不严,就会出现墙面剥落和裂缝的情况,甚至出现顶楼外墙渗水的问题;如果窗洞口顶面没有滴水线,雨水就会从洞口流入室内;而且室内窗台墙体砂浆不饱满或粉刷不当,水就会渗漏入室内,破坏墙体的结构。
 
2、如果施工师傅技术不够好,施工不认真,或者砖砂浆不够饱满,在框架成果的围护墙和框架梁的底部之间,很容易造成砌体下沉,产生缝隙,造成顶楼外墙渗水。脚手架眼应按要求封堵,留有渗水通道。如果外墙装饰面有凹陷或裂缝,下雨时,雨水会从缝隙进入抹灰层,造成内墙漏水。
 
3、如果墙体与管道之间的缝隙处理不当,极易产生顶楼外墙渗水隐患,因此水管安装和空调安装都必须在墙上移动,管道需要穿过墙壁。若外墙一旦出现渗水,可能会造成墙体裂缝、墙面霉变等,会给居民的日常家具生活带来种种不便。
 
 
当遇到顶层外墙渗水时,要尽快找到渗水点,只有找出渗水原因,采取对策。顶楼外墙渗水维修方案:首先将顶层外墙渗水处的腻子清除,直至露出坚实的混凝土基面,用高压水枪冲洗干净;然后在基面的阴阳角和裂缝处用防水填料填充;接着再用清水充分润湿基层表面;最后用防水涂料进行修补,搅拌均匀,再涂在基面上,使其均匀无遗漏。
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