当老房子漏水到楼下时，处理起来需要迅速且谨慎，以下是详细的处理步骤：
1、立即关闭水闸：
首先，楼上的业主应立即关闭家中的水阀，以停止进一步的水流，避免造成更大的损失。
联系物业和楼下业主：
尽快联系物业管理公司，告知漏水情况，并请求其协助解决问题。
同时，与楼下的业主取得联系，告知他们漏水的情况，并表达歉意。
2、查找漏水原因：
与物业或专业维修人员一起，查找漏水的具体原因。可能是水管破裂、防水层失效或其他原因。
3、拍照取证：
在找到漏水点后，及时拍照或录像取证，以便后续处理。
4、修复漏水：
根据漏水原因，进行针对性的修复。如果是水管问题，可能需要更换或修补水管；如果是防水层失效，可能需要重新做防水。
在修复过程中，要确保修复质量，避免将来再次发生漏水。
5、协商赔偿：
漏水可能会对楼下业主造成一定的损失，因此楼上的业主需要与楼下业主协商赔偿事宜。
赔偿方式可以包括修复楼下受损的部分、给予一定的经济赔偿等。
6、预防措施：
在修复完漏水后，要采取预防措施，避免将来再次发生类似问题。例如，定期检查水管、防水层等，确保其完好无损。
7、保留相关证据：
在整个处理过程中，要保留好相关证据和记录，以备将来可能需要的法律纠纷。
总之，当老房子漏水到楼下时，需要迅速采取措施，与物业、楼下业主等相关方积极沟通，找到漏水原因并进行修复，同时协商赔偿事宜，并采取预防措施避免将来再次发生类似问题。
