当老房子漏水漏到楼下时，需要采取一系列步骤来迅速且妥善地解决问题，以下是一些建议：
1、立即行动：
立即关闭家中可能导致漏水的总水阀，以减小进一步的水流损失。
2、联系楼下住户：
尽快与楼下住户取得联系，告知他们漏水情况，并表达歉意。
如果楼下无人，可以联系物业或邻居帮忙联系楼下住户。
3、查找漏水原因：
与物业或专业维修人员一起，查找漏水的具体原因。可能的原因包括水管破裂、防水层失效等。
根据漏水位置和情况，可能需要对屋顶、墙面或管道进行仔细检查。
4、修复漏水点：
根据找到的漏水原因，进行针对性的修复。
如果是水管破裂，需要更换或修补破损的水管部分。
如果是防水层失效，需要重新铺设防水层或涂刷防水涂料。
5、清理和恢复：
清理因漏水造成的积水和损坏的物品。
如有需要，对楼下住户的受损部分进行修复或赔偿。
6、预防措施：
修复漏水后，要检查整个房屋的防水系统和管道系统，确保无其他潜在漏水点。
定期对房屋进行维护和检查，避免类似问题再次发生。
7、记录和沟通：
记录整个处理过程，包括与物业、楼下住户的沟通记录、维修记录等。
与楼下住户保持良好的沟通，确保他们对处理结果满意。
8、注意事项：
在处理漏水问题时，要确保自身安全，避免触电或滑倒等意外情况。
如遇到难以解决的问题，及时寻求专业人员的帮助。
通过以上步骤，可以迅速且妥善地解决老房子漏水漏到楼下的问题，减少损失，维护邻里关系。
