建筑工程

飘窗漏水属于物业管吗

飘窗漏水是否属于物业管理的范畴,需要根据具体情况来判断。
 
一般来说,如果飘窗漏水是由于物业管理区域内的公共设施设备(如外墙、屋顶等)问题导致的,且这些问题在物业服务合同约定的维护范围内,那么物业服务企业应当承担相应的维修责任。此外,如果漏水是因为物业未能妥善履行维修、养护等义务,如未及时维修破损的防水层等,物业也需负责维修。
然而,如果飘窗漏水是由于业主自身使用不当或装修问题导致的,如私自改动飘窗台结构、破坏防水层等,那么维修责任应由业主自行承担。
 
在实际操作中,建议业主在遇到飘窗漏水问题时,首先与物业服务企业进行沟通协商,明确责任归属和维修方案。如果物业服务企业拒绝承担责任或未能及时采取措施解决问题,业主可以依据物业服务合同和相关法律法规,要求其承担相应的维修责任或向相关部门投诉。
总之,飘窗漏水问题的责任归属需结合具体情况来判断,业主和物业服务企业应积极沟通协商,共同解决问题。
 
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