装修半包一般按实际面积计算，而不是房产面积（即建筑面积）。实际面积是指房屋内实际可用于居住和装修的空间面积，不包括公共区域如走廊、楼梯等的分摊面积。
具体来说，装修半包预算中的面积计算通常依据套内面积，即套内墙体面积、套内使用面积以及阳台建筑面积的总和。这样的计算方式更贴近业主实际需要装修的空间，能够更准确地反映装修工程的实际规模和成本。
需要注意的是，不同装修公司对于面积计算的方式可能存在差异。有的公司可能会按建筑面积计算，但这通常会导致价格偏高，因为建筑面积包括了业主并不直接使用的公共区域。因此，在签订装修合同时，业主应明确与装修公司约定面积计算的方式，并尽可能要求按实际面积计算，以确保装修费用的合理性和透明度。
此外，业主还可以自行或请专业人士进行实地测量，确保面积数据的准确性，避免在装修过程中产生不必要的纠纷。
