1. 验收文件与面积核对
精装房验收需先核查开发商提供的《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件原件，确保房屋具备交付条件。同时，核对房屋实测面积与合同约定面积，误差需在3%以内。若面积超差，可依据合同条款要求开发商补偿或整改。
2. 水电与隐蔽工程验收
水电验收需检查管道布局是否合理，排水是否通畅，无渗漏现象。电路需测试插座、开关是否正常，漏电保护是否灵敏。隐蔽工程如吊顶需使用轻钢龙骨，避免木质龙骨易变形问题。同时，需核对水电线路走向图，确保后续维修方便。
3. 墙面与地面验收
墙面需平整无裂缝，乳胶漆涂刷均匀，无流坠、起皮现象。墙砖空鼓率需低于5%，地砖拼接缝需平直，无高低差。地面需平坦，卫生间地面坡度需合理，确保排水顺畅。验收时可用小锤轻敲墙面、地面，检查空鼓情况。
4. 门窗与厨卫设备验收
门窗需开启关闭顺畅，密封性良好，无变形、划痕。厨卫设备如橱柜、洁具需安装牢固，表面无损坏，五金件齐全且使用正常。验收时需测试水龙头出水是否顺畅，地漏排水是否无积水，马桶冲水是否有效。
5. 细节与环保验收
细节验收包括检查踢脚线、收口条是否安装牢固，缝隙均匀。同时，需核对装修材料品牌、型号是否与合同一致，避免以次充好。环保验收需检查室内空气质量，开发商需提供带有“CMA”标识的空气检测报告，确保甲醛、苯等有害物质不超标。
