结构安全排查
联系专业机构检测房屋承重结构（梁、柱、墙体），确认是否存在裂缝、沉降或钢筋锈蚀等问题。重点检查老旧砖混结构的承重墙是否被改动，阳台与室内连接处是否稳固，避免装修中破坏结构安全。若发现隐患，需优先加固处理。
水电线路检测
老房水电线路易老化，需彻底检查：查看电路是否为已淘汰的铝芯线，总负荷是否满足现代电器需求；测试所有插座、开关是否通电，排查短路风险；检查水管是否锈蚀、漏水，尤其是厨房、卫生间隐蔽管道。建议根据需求重新规划水电布局，预留未来升级空间。
隐蔽工程核查
掀开吊顶、地板或墙面局部，检查防水层是否失效（尤其卫生间、阳台），若存在渗水痕迹需重做防水并闭水测试；确认保温层是否脱落，北方房屋需重点检查外墙内保温；查看隔音材料是否老化，避免装修后噪音干扰。
环境质量评估
检测室内空气质量，重点排查甲醛、苯等有害物质残留（老房可能因长期封闭或旧家具释放污染物）；若房屋位于潮湿地区，需用专业设备检测湿度，预防装修后霉变；对周边环境噪音、采光进行评估，优化门窗隔音与采光设计。
合规性确认
核对房屋产权证与原始户型图，确保装修不涉及承重结构改动或违章搭建；向物业确认装修时间、垃圾清运等规定，避免施工中断；若涉及外立面改造或阳台封闭，需提前向城管部门报备，确保合法合规。
