老房翻新装修全流程：从拆除到焕新的五步指南

一、拆除与结构评估（5-7天）

拆除阶段需彻底清理旧装修，包括墙地砖、门窗、老旧隔墙等，特别注意保护地漏以防建筑垃圾堵塞。若涉及结构优化（如开放式厨房），需专业团队确认承重墙不可拆除，厨卫包立管需预留检查口。此阶段同步确定主材（如橱柜、热水器），并联系垃圾清运车辆。例如，成都某老房翻新案例中，业主提前与物业沟通换窗方案，避免后期返工。

二、水电改造与隐蔽工程（7-10天）

水电改造是翻新核心，需按新布局重新规划线路，选用PPR管和阻燃电线，遵循“横平竖直”原则施工。改造后必须进行打压测试（水路）和绝缘测试（电路），并拍照存档以便检修。建议业主自行网购地漏，款式多且便宜；若需安装净水器、垃圾处理器等，需提前定位并协调施工顺序。

 

三、瓦工与防水工程（20-30天）

瓦工阶段包括地面找平、墙砖地砖铺贴、防水处理等。厨卫防水需涂刷2-3遍柔性涂料，进行24-48小时闭水试验，并确认楼下无渗漏。瓷砖铺贴前需泡水处理，预留缝均匀，避免空鼓。此阶段同步安装过门石、风暖换气扇，并复核全屋定制尺寸（如橱柜、室内门）。

四、木工与定制安装（15-25天）

木工主要负责吊顶、隔断、柜体等工程，需注意吊顶拐角处用整块板切割成“7”字型，防止后期开裂。窗帘盒预留20公分（电动窗帘需25公分），螺丝选用锌合金防锈材质。室内门窗定做周期长，需提前预订；材料进场后核对型号，防止以次充好。

 

五、油工与收尾验收（25-30天）

油工阶段包括墙面石膏找平、刮腻子、刷漆等工序。乳胶漆调色推荐电脑配色，避免色差；刷漆后关窗自然阴干，防止开裂。收尾阶段安装开关插座、灯具、卫浴洁具，并进行开荒保洁。最后需逐项验收设备功能（如地漏排水、插座通电），确认无问题后通风散味3个月再入住。